不動産鑑定士試験行政法規の解説書
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法律・不動産不動産難易度偏差値 77国家資格
社会的評価SコスパB独立しやすさA
受験ハードル なし不動産鑑定士
ふどうさんかんていし
次の申込締切
日程未発表
次の試験日
日程未発表
資格難易度偏差値
77（超難関）
受験ハードルは別指標
「受ける」は予定管理、「持っている」は試験合格と資格取得・登録を分けて記録します。
資格難易度偏差値
77超難関
このサイト内の相対指標。大学偏差値やIQとは異なります。
- 全体順位
- 8位 / 464件
- カテゴリ内
- 3位 / 21件
- データ確信度
- 中
- 合格率の範囲
- 段階別合格率
- 実施団体
- 国土交通省 土地鑑定委員会
- 試験方式
- 筆記
- 受験料
- 13,000円〜
- 合格率
- 約17.6%（2025年度(令和7年度)論文式(最終)）
- 標準勉強時間
- 2000〜3000時間
- 受験資格
- 誰でも受験可
偏差値は受験資格ハードルを含めず算定しています。version 2.0.0。算定方法と確信度をご覧ください。
試験日程
データ確認日
2026年度 令和8年度
申込開始
2026年2月5日
申込締切
2026年3月6日
試験日
2026年5月17日
試験期間（終了）
2026年8月3日
合格発表
2026年10月16日
短答式試験2026-05-17(合格発表2026-06-24、合格率37.4%・900名合格・実施済み)。論文式試験2026-08-01〜08-03(合格発表予定2026-10-16、本バッチ時点で未実施)。受験手数料13,000円は収入印紙で納付。pass_rate_pctは令和8年度論文式が未実施のため令和7年度論文式(最終)17.6%(受験者981名/合格173名)を暫定使用、status=tbd。起点URLの内容は建設業の下請適正化ページで無関係だったため国交省サイト内で正しいページを再検索した。標準学習時間は公式記載なし、一般的な目安を暫定使用、要確認。
この資格の主要学習先
学ぶ
ほかの学習方法
無料の資格別学習先を有料教材より優先します。広告リンクは教材カード付近に明示し、ランキングには影響させません。 広告報酬で主要学習先や資格推薦の順位を変えません。
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ここは全公式試験回の一般情報です。「受ける」で選んだ1試験回だけを保存する場合は、上の予定からICSへ追加してください。
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評価指数の内訳を見る（AI採点・rubric v1.0）
国家資格業務独占資格
不動産の鑑定評価に関する法律により、不動産の鑑定評価業務は不動産鑑定士でなければ行うことができない業務独占資格であり、無登録での鑑定評価業には罰則が科される。
社会的評価
判定 S合計 8.8 / 10法的効力（重み40%）10.0 / 10
キャリア接続（重み30%）8.0 / 10
知名度・信頼（重み30%）8.0 / 10
業務独占資格であり罰則も明記されているため法的効力は最高水準。不動産鑑定業務のみならず不動産金融・コンサルティング分野でも高く評価され、弁護士・公認会計士と並ぶ難関国家資格として社会的な知名度・信頼度も高い。
独立しやすさ
判定 A合計 8.0 / 10開業権限（重み50%）10.0 / 10
独立実態（重み30%）6.0 / 10
初期投資の軽さ（重み20%）6.0 / 10
資格単体で鑑定評価業務を独占的に行う鑑定士事務所を開業でき、実際に開業鑑定士として独立する者は相当数存在する一方、大手鑑定会社に勤務し続けるケースも多い。事務所開設には備品・システム等で数十万〜数百万円規模の初期投資が必要。
コスパ
判定 B合計 5.3 / 10社会的評価スコアと難易度指数から自動算出（個別の採点根拠noteはありません）。
6 × 8.8 ÷ (8.0 + 2) = 5.3
採点日 2026-07-21 ・ 各成分の採点基準・レター閾値・算出式の全文は評価指数の算出方法をご覧ください。AIによる採点であり、最終判断はご自身で行ってください。
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受験から資格取得・更新までの条件
「試験を受けられる」と「資格・認定を取得できる」は別の判定です。試験合格だけで資格保有とは記録しません。
プロフィールによる条件別の自動照合
受験可- 試験申込: 可
- 試験当日の受験: 可
- 資格・認定を今受け取れる: 情報不足・要確認
- 追加条件の完了後に取得可能: 情報不足・要確認
- 短答式試験・論文式試験ともに、年齢・学歴・国籍・実務経験等を問わずどなたでも受験できます。
一致した条件を見る
- 受験資格の制限なし
この結果は登録情報に基づく参考判定です。制度上の最終判断ではありません。申込前に必ず実施団体の公式情報をご確認ください。 試験合格と資格・認定の取得は別に確認してください。 公式案内 ↗
照合は端末内で完結し、プロフィールをGeminiへ送信しません。
試験の申込条件
短答式試験・論文式試験ともに、年齢・学歴・国籍・実務経験等を問わずどなたでも受験できます。
合格後の資格取得・登録条件は別に確認してください。
国土交通省 土地鑑定委員会の公式サイトを見る ↗
試験日程・受験料・受験資格は変更される場合があります。お申込みの前に必ず公式サイトでご確認ください。